Правила оформления СРО для ИП на строительство

Права индивидуальных предпринимателей, как участников строительного рынка, равноценны полномочиям юридических лиц. Закон о саморегулируемых организациях един для всех и не делает исключений для ИП. Предприниматели вступают в СРО и оказывают услуги в сфере строительства, проектирования и изысканий на общих основаниях. Их права и обязанности в данной области регулируются нормами ФЗ-315 и ФЗ-372.

Новые правила участия ИП в работе СРО по ФЗ-372

ФЗ-372 внес существенные изменения в правила участия ИП в СРО, действовавшие до 2017 года. Они отразились на всех сферах, подконтрольных ФЗ-315.

Сокращен перечень строительных, проектных и изыскательских работ, требующих допуска СРО.
Освобождение мелких участников рынка от обязанности вступать в саморегулируемую организацию. К ним относятся ИП и ООО, оперирующие небольшими суммами и работающие по договорам субподряда.
Новые условия и требования к членству ИП и ООО в СРО.
Региональное ранжирование строительных СРО (проектировщиков и изыскателей привязка к региону не коснулась).
Два компенсационных фонда. Один для возмещения ущерба, причиненного участником саморегулируемой организации, второй для обеспечения обязательств по закупкам, принятых на себя участниками СРО.
Увеличение членских взносов. Под это требование ИП не попали – оно касается только крупных игроков на строительном рынке.

Необходимость вступления в СРО для ИП

Членство в СРО в соответствии с ФЗ-372 необходимо предпринимателю в следующих случаях:

Подписание договора на проектирование, строительство или изыскания в качестве подрядчика (напрямую) с застройщиком, техническим заказчиком, куратором федеральной программы, компанией, отвечающей за эксплуатацию здания.
Проведение изыскательских работ на территории, собственником которой является муниципалитет или иная госструктура.
Исполнение обязанностей застройщика при самостоятельном ведении строительства или проектировщика при выполнении соответствующих работ.
Выполнение договора строительного подряда на сумму, равную или превышающую 3 млн. руб.

Нововведения 2017 года позволили предпринимателям, заключающим договора до 3 млн. руб. и работающим на субподряде, не вступать в СРО.

Требования к ИП при вступлении в СРО

Предприниматель может вступить в СРО при соответствии условиям, сформулированным в ФЗ-315 и ФЗ-372, а также правилам саморегулируемой организации. К ИП предъявляются следующие требования.

Финансовые

Выполнение нижеперечисленных условий подтверждает финансовую состоятельность и достаточность собственных ресурсов.

Оплата вступительного взноса. Необходимость его внесения и размер определяются внутренним регламентом СРО. В ряде саморегулируемых организаций он не практикуется.
Погашение членских взносов. Регулярность внесения платежей за членство в СРО в каждой организации своя – где-то они оплачиваются раз в месяц, где-то раз в квартал.
Платежи в компенсационные фонды. Как говорилось выше, их два вида и каждый измеряется солидной суммой. Минимумы для строительных СРО следующие: КФ для погашения причиненного ущерба – от 100 000 руб., КФ по обеспечению обязательств при участии в конкурентных закупках – от 200 000 руб.

Квалификационные

Профессиональные возможности ИП выполнять обязательства по договору строительного подряда, оказания проектных и/или изыскательских услуг определяются соответствием следующим требованиям:

Высшее образование по специальности, соответствующей виду профильной деятельности.
Стаж по специальности не менее 5 лет.
Наличие не менее двух наемных сотрудников, зарегистрированных в Национальном реестре. Закон не предусматривает соблюдения предпринимателями этого правила, но, оно может быть предусмотрено регламентом СРО.

Страховые

По ФЗ-315 и ФЗ-372 страхование ответственности участников СРО не является обязательным. Но, наличие страхового полиса позволяет снизить размер взносов в компенсационный фонд. В итоге всем членам СРО вне зависимости от организационно-правовой формы приходится заключать договоры со страховыми компаниями. Большинство СРО включают пункт об обязательном наличии страхового полиса в перечень требований к потенциальным участникам.

Документы для вступления ИП в СРО

Для регистрации в качестве участника профессионального объединения предприниматель обязан собрать и предоставить следующий пакет документов.

Заявление. Оно оформляется по форме, утвержденной в СРО, с обязательным составлением приложения с детализацией сумм планируемых контрактов.
Паспорт гражданина РФ.
Пакет регистрационных документов ИП: свидетельство ИНН и о постановке на налоговый учет.
Квалификационные документы ИП или его сотрудников. Они должны отражать уровень образования, специальность по диплому, повышение квалификации, присутствие специалиста в списках НРС. Подтверждать квалификацию сотрудников ИП обязан только по внутренним правилам СРО, если таковые имеются.
Подтверждение финансовой состоятельности и достаточной материально-технической базы.
Договор страхования ответственности. В обязательный, утвержденный ФЗ-315 перечень документов, страховой полис не входит. СРО вправе его требовать, если он предусмотрен правилами самой организации. Закону это не противоречит.

← Вернуться к списку статей